Frisbækvej 20, Frisbæk, 8766 Nørre Snede — Landejendom · 204 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 60.832 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 60832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.131 kr/m².5.249.746 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisbækvej gns: 19.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 25.980 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.159.219 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 5.149.367 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	1,5 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	2,4 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	1,2 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	5,1 km	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	2,9 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Rørbækvej 26, Grættrup 8766 Nørre Snede	141 m²	4,9 km	02-03-2025	6.712.000 kr.	47.603 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	6,5 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	3,8 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	8,3 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	9,3 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu