Menu
For mæglere Log ind
Ibsensvej 21A
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ibsensvej 21A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.232 kr/m².2.844.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.600.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden sep. 2022
253k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.940.000 kr.I dag · vores estimat2.600.080 kr.Markedet · 1992694.714 kr.Markedet · 1993253.364 kr.Markedet · 1994609.548 kr.Markedet · 1995835.073 kr.Markedet · 1996832.842 kr.Markedet · 1997620.509 kr.Markedet · 19981.470.423 kr.Markedet · 1999985.811 kr.Markedet · 20001.098.040 kr.Markedet · 20011.294.562 kr.Markedet · 20021.103.860 kr.Markedet · 2003941.385 kr.Markedet · 20041.662.774 kr.Markedet · 20051.539.390 kr.Markedet · 20061.691.001 kr.Markedet · 20071.640.464 kr.Markedet · 20081.799.738 kr.Markedet · 20092.278.433 kr.Markedet · 20101.996.260 kr.Markedet · 20111.532.794 kr.Markedet · 20121.318.424 kr.Markedet · 20131.359.455 kr.Markedet · 20141.993.059 kr.Markedet · 20151.552.000 kr.Markedet · 20161.962.019 kr.Markedet · 20171.940.000 kr.Markedet · 20182.398.907 kr.Markedet · 20192.224.307 kr.Markedet · 20202.341.968 kr.Markedet · 20212.596.981 kr.Markedet · 20222.708.143 kr.Markedet · 20232.381.932 kr.Markedet · 20242.901.270 kr.Markedet · 20252.746.652 kr.Markedet · 20262.364.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²217 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²551 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²634 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²287 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²638 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²825 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²523 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²849 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Carl Lunds Vej 30B
5000 Odense C		106 m²366 m22-01-20252.830.000 kr.26.698 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²791 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden