Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 5D

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.165 kr/m².6.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.206.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden sep. 2022
878k3,0M5,2M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.345.000 kr.17. jun. 20268.000.000 kr.19. jul. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat7.206.699 kr.Markedet · 19921.140.348 kr.Markedet · 1993878.475 kr.Markedet · 19941.239.087 kr.Markedet · 19951.333.056 kr.Markedet · 1996999.315 kr.Markedet · 19971.371.534 kr.Markedet · 19981.870.635 kr.Markedet · 19991.911.816 kr.Markedet · 20002.364.648 kr.Markedet · 20012.388.657 kr.Markedet · 20022.234.904 kr.Markedet · 20032.689.008 kr.Markedet · 20042.681.853 kr.Markedet · 20053.252.822 kr.Markedet · 20064.381.881 kr.Markedet · 20074.716.099 kr.Markedet · 20083.951.945 kr.Markedet · 20093.505.950 kr.Markedet · 20103.577.659 kr.Markedet · 20113.774.183 kr.Markedet · 20122.900.955 kr.Markedet · 20133.846.846 kr.Markedet · 20143.680.214 kr.Markedet · 20153.916.488 kr.Markedet · 20164.264.698 kr.Markedet · 20174.409.706 kr.Markedet · 20184.201.098 kr.Markedet · 20194.343.403 kr.Markedet · 20205.040.141 kr.Markedet · 20215.753.256 kr.Markedet · 20227.024.938 kr.Markedet · 20236.469.869 kr.Markedet · 20246.218.967 kr.Markedet · 20256.518.046 kr.Markedet · 20267.648.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.345.000 kr.
17. jun. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.206.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.345.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²113 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Bakkevej 6
3460 Birkerød		147 m²108 m21-09-20267.820.000 kr.53.197 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²672 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²395 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 18B
3460 Birkerød		175 m²295 m10-06-20267.295.000 kr.41.686 kr./m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²452 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²
Bakkevej 15A
3460 Birkerød		217 m²125 m29-10-20256.500.000 kr.29.954 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²471 m31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²471 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²450 m13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden