Vestergårdsvangen 111, Stavtrup

Villa · 183 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 797 m², 7 værelser, opført i 2011, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.440 kr/m² × 183 m².6.302.520 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: B → A2010+11,20 pct.
3Vores vurdering6.374.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 4.890.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.930.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.750.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg5.930.000 kr.
2019mar.Ejerskifte4.890.000 kr.
2015Ombygning
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	306 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Vestergårdsvangen 140, Stavtrup 8260 Viby J	168 m²	153 m	01-10-2024	4.650.000 kr.	27.679 kr./m²
Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J	170 m²	328 m	06-02-2026	5.725.000 kr.	33.676 kr./m²
Vestergårdsvangen 138, Stavtrup 8260 Viby J	155 m²	167 m	13-12-2024	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	204 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Vestermarken 11, Stavtrup 8260 Viby J	174 m²	106 m	01-09-2026	6.995.000 kr.	40.201 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	478 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	106 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	366 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup 8260 Viby J	182 m²	690 m	24-06-2025	7.300.000 kr.	40.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu