Troelstrup Bygade 5

Villa · 116 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.954 kr/m².2.371.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroelstrup gns: 20.417 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.058.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1954Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Bygade 2E 4690 Haslev	116 m²	47 m	10-06-2026	2.730.000 kr.	23.534 kr./m²
Troelstrup Bygade 7A 4690 Haslev	132 m²	32 m	01-10-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Højgårdsvejen 31 4690 Haslev	116 m²	445 m	17-07-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kærsgårdvej 42 4690 Haslev	119 m²	285 m	20-09-2025	2.925.000 kr.	24.580 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	536 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Fyrrehøjen 7 4690 Haslev	116 m²	552 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Bavnehøjen 4 4690 Haslev	116 m²	570 m	29-09-2025	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Tulipanvej 4 4690 Haslev	111 m²	604 m	14-12-2023	2.020.000 kr.	18.198 kr./m²
Søgårdsvej 11, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	458 m	10-11-2025	2.875.000 kr.	23.185 kr./m²
Søgårdsvej 51, Troelstrup By 4690 Haslev	124 m²	468 m	18-04-2024	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu