Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Strandbakkevej 9, Kolby Kås

Villa · 188 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 19.047 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
19047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.967 kr/m².1.494.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.336.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,78 pct. siden jul. 2022
311k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.336.725 kr.Markedet · 1992708.008 kr.Markedet · 1993391.604 kr.Markedet · 1994383.520 kr.Markedet · 1995825.132 kr.Markedet · 1996933.984 kr.Markedet · 1997799.000 kr.Markedet · 1998880.028 kr.Markedet · 1999826.824 kr.Markedet · 2000767.792 kr.Markedet · 20011.482.380 kr.Markedet · 20021.263.924 kr.Markedet · 20031.203.576 kr.Markedet · 20041.039.076 kr.Markedet · 20051.009.936 kr.Markedet · 20061.562.468 kr.Markedet · 20071.501.556 kr.Markedet · 20081.571.492 kr.Markedet · 20091.913.652 kr.Markedet · 20101.281.596 kr.Markedet · 20111.566.604 kr.Markedet · 2012889.240 kr.Markedet · 20131.745.768 kr.Markedet · 2014791.856 kr.Markedet · 20151.361.496 kr.Markedet · 20161.306.976 kr.Markedet · 20171.618.680 kr.Markedet · 20181.312.992 kr.Markedet · 20192.364.476 kr.Markedet · 20203.073.236 kr.Markedet · 20211.343.260 kr.Markedet · 20222.237.576 kr.Markedet · 20231.729.788 kr.Markedet · 20242.234.192 kr.Markedet · 20252.806.840 kr.Markedet · 20262.526.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.336.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaasen 11
8305 Samsø		170 m²974 m27-11-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Kolby Hovedgade 68
8305 Samsø		176 m²1,3 km21-02-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Østervej 2, Kolby
8305 Samsø		161 m²1,7 km03-02-20261.180.000 kr.7.329 kr./m²
Kaasen 14
8305 Samsø		139 m²961 m25-02-20261.570.000 kr.11.295 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby
8305 Samsø		142 m²1,4 km06-02-20261.200.000 kr.8.451 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby
8305 Samsø		151 m²1,8 km12-09-20251.100.000 kr.7.285 kr./m²
Kolby Hovedgade 31
8305 Samsø		141 m²1,5 km30-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²4,9 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Permelille 7
8305 Samsø		238 m²3,5 km20-09-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²5,5 km24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden