Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7171 Uldum

Nørregade 27

Villa · 145 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².1.523.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.578 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.184.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,39 pct. siden jul. 2022
110k848k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat1.184.479 kr.Markedet · 1992316.535 kr.Markedet · 1993596.095 kr.Markedet · 1994514.315 kr.Markedet · 1995290.145 kr.Markedet · 1996182.845 kr.Markedet · 1997436.740 kr.Markedet · 1998582.030 kr.Markedet · 1999807.360 kr.Markedet · 20001.070.970 kr.Markedet · 20011.208.285 kr.Markedet · 20021.005.285 kr.Markedet · 2003742.980 kr.Markedet · 20041.450.000 kr.Markedet · 2005920.895 kr.Markedet · 20061.123.460 kr.Markedet · 20071.305.000 kr.Markedet · 20081.534.245 kr.Markedet · 20091.836.280 kr.Markedet · 20101.333.275 kr.Markedet · 2011735.875 kr.Markedet · 20123.063.270 kr.Markedet · 20131.294.705 kr.Markedet · 20141.252.075 kr.Markedet · 2015698.030 kr.Markedet · 2016746.750 kr.Markedet · 20171.672.720 kr.Markedet · 2018340.895 kr.Markedet · 20191.336.465 kr.Markedet · 20201.357.925 kr.Markedet · 20211.441.300 kr.Markedet · 20221.428.105 kr.Markedet · 20231.730.865 kr.Markedet · 20241.838.890 kr.Markedet · 20251.634.875 kr.Markedet · 20261.298.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.184.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 7
7171 Uldum		148 m²67 m03-02-20261.310.000 kr.8.851 kr./m²
Industrivej 28
7171 Uldum		143 m²183 m15-12-20251.950.000 kr.13.636 kr./m²
Åparken 12
7171 Uldum		141 m²129 m11-11-20251.800.000 kr.12.766 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde
7171 Uldum		139 m²405 m08-04-20251.250.000 kr.8.993 kr./m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²107 m26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²
Åbrinken 13, Dortheasminde
7171 Uldum		130 m²364 m23-09-20251.095.000 kr.8.423 kr./m²
Solsortevej 7
7171 Uldum		129 m²421 m24-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Stationsvej 1C
7171 Uldum		123 m²173 m13-06-2026750.000 kr.6.098 kr./m²
Kirketoften 1
7171 Uldum		163 m²414 m30-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Kærvejen 35
7171 Uldum		134 m²828 m13-03-20241.800.000 kr.13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden