Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Wesselsvej 49

Villa · 127 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
840 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².2.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWesselsvej gns: 17.133 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.353.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden jul. 2017
467k950k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.450.000 kr.31. aug. 20221.805.000 kr.I dag · vores estimat2.353.663 kr.Markedet · 1992513.207 kr.Markedet · 1993466.852 kr.Markedet · 1994639.064 kr.Markedet · 1995706.247 kr.Markedet · 1996679.831 kr.Markedet · 1997732.790 kr.Markedet · 1998843.026 kr.Markedet · 1999907.415 kr.Markedet · 2000978.154 kr.Markedet · 20011.021.715 kr.Markedet · 20021.016.508 kr.Markedet · 20031.105.408 kr.Markedet · 20041.160.780 kr.Markedet · 20051.291.209 kr.Markedet · 20061.691.513 kr.Markedet · 20071.731.264 kr.Markedet · 20081.854.454 kr.Markedet · 20091.413.764 kr.Markedet · 20101.466.342 kr.Markedet · 20111.429.639 kr.Markedet · 20121.047.750 kr.Markedet · 20131.259.205 kr.Markedet · 20141.094.867 kr.Markedet · 20151.202.563 kr.Markedet · 20161.290.574 kr.Markedet · 20171.319.276 kr.Markedet · 20181.503.934 kr.Markedet · 20191.501.521 kr.Markedet · 20201.573.403 kr.Markedet · 20211.720.088 kr.Markedet · 20221.912.874 kr.Markedet · 20231.836.039 kr.Markedet · 20241.851.660 kr.Markedet · 20251.996.821 kr.Markedet · 20262.311.781 kr.Markedet · 20271.606.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.805.000 kr.
I dag · vores estimat
2.353.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.805.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wesselsvej 24
4700 Næstved		124 m²171 m11-09-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²26 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²215 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Wesselsvej 63
4700 Næstved		140 m²118 m04-01-20242.895.000 kr.20.679 kr./m²
Wesselsvej 13
4700 Næstved		146 m²209 m06-11-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Wesselsvej 53
4700 Næstved		170 m²144 m10-12-20253.400.000 kr.20.000 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²266 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²75 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Herman Bangs Vej 26
4700 Næstved		128 m²347 m30-07-20262.605.000 kr.20.352 kr./m²
Holbergsvej 107
4700 Næstved		125 m²373 m15-07-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden