Trommelholtvej 6, Veddum, 9560 Hadsund — Villa · 63 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².594.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.112.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,40 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	1,9 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	2,3 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Østergade 85 9560 Hadsund	62 m²	6,2 km	06-08-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	6,4 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	2,5 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Gl Visborgvej 31 9560 Hadsund	56 m²	6,4 km	20-03-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	6,7 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Valmuevej 6 9560 Hadsund	67 m²	6,8 km	22-01-2025	840.000 kr.	12.537 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	6,7 km	31-10-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Tværvej 9 9560 Hadsund	68 m²	6,7 km	22-09-2026	595.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu