Rønsdamvej 21, Bov

Villa · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.446 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 11.377 kr/m² × 193 m².2.195.761 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.069.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.099.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.099.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønsdamvej 17, Bov 6330 Padborg	166 m²	70 m	02-02-2025	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Rønsdamvej 10, Bov 6330 Padborg	165 m²	255 m	09-10-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	289 m	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	611 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	597 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	595 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	722 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	743 m	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	553 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	1,0 km	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu