Hybenvej 14

Villa · 141 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.850 kr/m².1.097.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 8.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-21,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.559.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2009Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 10 6753 Agerbæk	141 m²	46 m	08-01-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	75 m	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Lindealle 7 6753 Agerbæk	140 m²	330 m	13-10-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Blåbærvej 14 6753 Agerbæk	134 m²	76 m	26-08-2025	1.660.000 kr.	12.388 kr./m²
Egealle 4 6753 Agerbæk	147 m²	227 m	21-12-2023	945.000 kr.	6.429 kr./m²
Skovgårdsvej 7 6753 Agerbæk	144 m²	408 m	10-02-2025	885.000 kr.	6.146 kr./m²
Egealle 18 6753 Agerbæk	136 m²	331 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.331 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	298 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Egealle 12 6753 Agerbæk	130 m²	276 m	25-06-2024	1.080.000 kr.	8.308 kr./m²
Egealle 27 6753 Agerbæk	132 m²	393 m	07-11-2023	926.000 kr.	7.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu