Vesten Bavnen 63

Fritidshus · 89 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.930 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.312 kr/m².2.696.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesten gns: 26.225 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.422 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.007.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.465.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	156 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	84 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	377 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	188 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	202 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	185 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	944 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	711 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	874 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	1,3 km	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu