Skibhusvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.145 kr/m².1.757.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkibhusvej gns: 22.697 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.652.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 835.000 kr.
22. dec. 2022 · Alm. Salg: 835.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.897.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.897.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, familiehandel835.000 kr.
jul.Ejerskifte835.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 61B, 4. tv 5000 Odense C	79 m²	450 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Skibhusvej 9, 4. th 5000 Odense C	88 m²	52 m	26-05-2026	2.160.000 kr.	24.545 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	761 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. th 5000 Odense C	76 m²	437 m	01-09-2026	1.580.000 kr.	20.789 kr./m²
Skibhusvej 61A, 2. th 5000 Odense C	76 m²	437 m	22-10-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	752 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²
Skibhusvej 9, st. 5000 Odense C	70 m²	52 m	26-05-2025	1.310.000 kr.	18.714 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	450 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. tv 5000 Odense C	74 m²	453 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Skibhusvej 61A, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	437 m	20-11-2023	1.522.500 kr.	20.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu