Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Strandvejen 14, Haverslev

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.556 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.850 kr/m² × 200 m².1.770.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.773.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden aug. 2022
198k766k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat1.773.201 kr.Markedet · 1992429.600 kr.Markedet · 1993552.600 kr.Markedet · 1994198.400 kr.Markedet · 1995396.200 kr.Markedet · 1996730.400 kr.Markedet · 1997635.600 kr.Markedet · 1998582.200 kr.Markedet · 19991.313.800 kr.Markedet · 2000598.400 kr.Markedet · 2001789.200 kr.Markedet · 20021.331.600 kr.Markedet · 2003991.000 kr.Markedet · 2004650.800 kr.Markedet · 2005942.400 kr.Markedet · 20061.086.600 kr.Markedet · 20071.363.000 kr.Markedet · 2008769.200 kr.Markedet · 20091.298.800 kr.Markedet · 2010624.000 kr.Markedet · 20111.233.400 kr.Markedet · 2012833.400 kr.Markedet · 2013972.800 kr.Markedet · 2014280.800 kr.Markedet · 20151.238.000 kr.Markedet · 20161.044.800 kr.Markedet · 2017495.400 kr.Markedet · 20181.510.800 kr.Markedet · 20191.080.400 kr.Markedet · 20201.336.400 kr.Markedet · 2021941.400 kr.Markedet · 20221.933.400 kr.Markedet · 20231.836.800 kr.Markedet · 20241.413.800 kr.Markedet · 20251.562.400 kr.Markedet · 20261.230.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.773.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 5, Haverslev
9610 Nørager		146 m²210 m01-09-20261.050.000 kr.7.192 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev
9610 Nørager		205 m²339 m13-10-20253.065.000 kr.14.951 kr./m²
Østergade 32, Haverslev
9610 Nørager		195 m²654 m25-02-20261.200.000 kr.6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev
9610 Nørager		181 m²303 m25-01-20241.445.000 kr.7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev
9610 Nørager		165 m²419 m03-07-20252.772.000 kr.16.800 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²280 m14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund
9610 Nørager		185 m²1,6 km21-08-20252.375.000 kr.12.838 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev
9610 Nørager		152 m²439 m14-10-20252.525.000 kr.16.612 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev
9610 Nørager		136 m²136 m18-12-20251.298.000 kr.9.544 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev
9610 Nørager		137 m²192 m06-08-20261.150.000 kr.8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden