Klarinetvej 6

Villa · 139 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 831 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.272 kr/m².3.175.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlarinetvej gns: 20.144 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+7,10 pct.
3Vores vurdering3.321.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,63 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.321.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	62 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Klarinetvej 35 4700 Næstved	124 m²	78 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	33 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	154 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	289 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	363 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	259 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	382 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	510 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	426 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu