Melstedvej 7

Villa · 162 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1989. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.331 kr/m².6.536.888 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.736.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.736.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melstedvej 6 2770 Kastrup	136 m²	38 m	27-03-2025	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Melstedvej 4 2770 Kastrup	132 m²	47 m	20-09-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Melstedvej 3 2770 Kastrup	126 m²	35 m	27-08-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Stillebækvej 8 2770 Kastrup	163 m²	433 m	12-04-2025	7.900.000 kr.	48.466 kr./m²
Gudmevej 7 2770 Kastrup	158 m²	492 m	04-09-2025	8.300.000 kr.	52.532 kr./m²
Langesøvej 11 2770 Kastrup	154 m²	406 m	23-02-2025	6.100.000 kr.	39.610 kr./m²
Sneserevej 11 2770 Kastrup	169 m²	473 m	18-09-2024	4.598.888 kr.	27.212 kr./m²
Langesøvej 9 2770 Kastrup	171 m²	381 m	04-02-2025	7.945.000 kr.	46.462 kr./m²
Båringvej 11 2770 Kastrup	156 m²	545 m	04-11-2025	7.325.000 kr.	46.955 kr./m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	175 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu