Pandebjergvej 79

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.051 kr/m².2.963.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.887.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.887.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	291 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	276 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	136 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	309 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	287 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	248 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Pandebjergvej 54 4800 Nykøbing F	149 m²	426 m	31-07-2026	3.478.000 kr.	23.342 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	52 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 332 4800 Nykøbing F	142 m²	110 m	22-02-2025	2.375.000 kr.	16.725 kr./m²
Pandebjergvej 112 4800 Nykøbing F	142 m²	135 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu