Asåvej 54, 9220 Aalborg Øst — Villa · 150 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.170 kr/m².2.327.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsåvej gns: 15.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	282 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	34 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	135 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	158 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	159 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	161 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	154 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	237 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	134 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	218 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu