Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Grønnegyden 74, Stige

Landejendom · 164 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 92.590 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
92590 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
420.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².3.407.708 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)92590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.527.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²2,4 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²3,5 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²1,3 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²1,6 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²579 m09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²1,8 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²5,0 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²2,9 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²6,4 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden