Duevej 22

Villa · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.541 kr/m².3.985.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevej gns: 32.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.761.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 10 2600 Glostrup	137 m²	136 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	274 m	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	1,0 km	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	152 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Søndervangsvej 42 2600 Glostrup	66 m²	1,6 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	254 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	883 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	1,7 km	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	76 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	348 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu