Chamottevej 7, Sorthat-Muleby

Villa · 192 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 192 m².2.029.248 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.183.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.130.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	388 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Mulebyvej 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	141 m²	218 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	2,2 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Lottehaven 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	138 m²	439 m	20-05-2024	1.695.000 kr.	12.283 kr./m²
Sandmarksvej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	129 m²	100 m	27-05-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	1,1 km	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Ellevej 32, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	142 m²	799 m	25-08-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Povl Ankers Vej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	130 m²	308 m	22-02-2024	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	2,8 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	2,9 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu