Kvædevej 25A

Rækkehus · 74 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.522 kr/m².1.821.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 8 8543 Hornslet	75 m²	129 m	28-11-2024	1.930.000 kr.	25.733 kr./m²
Nyvej 14 8543 Hornslet	70 m²	446 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Ballesvej 75 8543 Hornslet	74 m²	1,2 km	26-02-2024	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Rytterparken 38 8543 Hornslet	70 m²	992 m	03-11-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	1,2 km	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Tendrupvej 7B 8543 Hornslet	62 m²	697 m	15-10-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Rytterparken 40 8543 Hornslet	89 m²	985 m	12-03-2024	1.635.000 kr.	18.371 kr./m²
Nyvej 4D 8543 Hornslet	96 m²	528 m	04-06-2025	1.540.000 kr.	16.042 kr./m²
Vendehøj 124 8543 Hornslet	87 m²	1,6 km	04-07-2024	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Vendehøj 118 8543 Hornslet	87 m²	1,6 km	26-06-2025	2.260.000 kr.	25.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu