Vinkelvej 3A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1895

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 538 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.450 kr/m².588.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 23.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.601 kr/m²+250,90 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.069.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,89 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1963Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 72 9620 Aalestrup	87 m²	454 m	27-10-2024	670.000 kr.	7.701 kr./m²
Vestergade 80 9620 Aalestrup	87 m²	499 m	29-10-2025	570.000 kr.	6.552 kr./m²
Aagade 27B 9620 Aalestrup	89 m²	352 m	13-03-2025	530.000 kr.	5.955 kr./m²
Aagade 5B 9620 Aalestrup	97 m²	206 m	09-10-2025	645.000 kr.	6.649 kr./m²
Kløvervangen 12 9620 Aalestrup	92 m²	830 m	30-05-2024	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Egebo 3 9620 Aalestrup	75 m²	573 m	14-12-2023	517.000 kr.	6.893 kr./m²
Kløvervangen 13 9620 Aalestrup	92 m²	855 m	21-04-2024	675.000 kr.	7.337 kr./m²
Borgergade 15A 9620 Aalestrup	148 m²	368 m	14-07-2024	350.000 kr.	2.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu