Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 94

Rækkehus · 122 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.698 kr/m².2.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.098.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,93 pct. siden maj 2019
530k2,4M4,4M6,3M8,2M19931997200120052009201320172021202531. maj 20192.220.000 kr.14. okt. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat3.098.543 kr.Markedet · 1993859.490 kr.Markedet · 19941.181.936 kr.Markedet · 1995914.146 kr.Markedet · 1996893.162 kr.Markedet · 19978.186.810 kr.Markedet · 19981.085.312 kr.Markedet · 19991.280.512 kr.Markedet · 20001.763.266 kr.Markedet · 20011.525.000 kr.Markedet · 20021.738.500 kr.Markedet · 20031.417.640 kr.Markedet · 20041.754.116 kr.Markedet · 20051.754.482 kr.Markedet · 20062.686.196 kr.Markedet · 20072.266.394 kr.Markedet · 20082.656.306 kr.Markedet · 20092.254.316 kr.Markedet · 20102.098.766 kr.Markedet · 20111.992.260 kr.Markedet · 20121.756.068 kr.Markedet · 20131.948.462 kr.Markedet · 20142.066.070 kr.Markedet · 20152.186.484 kr.Markedet · 20162.387.906 kr.Markedet · 20172.309.460 kr.Markedet · 20182.576.884 kr.Markedet · 20192.431.826 kr.Markedet · 20203.042.924 kr.Markedet · 20212.754.028 kr.Markedet · 20223.229.950 kr.Markedet · 20233.068.300 kr.Markedet · 20243.303.394 kr.Markedet · 20253.607.296 kr.Markedet · 20263.441.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.220.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.220.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²20 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²73 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²519 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²65 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²426 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²508 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²462 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²514 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Fyrren 5
4300 Holbæk		126 m²69 m17-09-20254.200.000 kr.33.333 kr./m²
Fyrren 7
4300 Holbæk		126 m²71 m17-09-20254.100.000 kr.32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden