Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Ågerupvej 68

Villa · 107 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 9.714 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
9714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.862 kr/m².2.386.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅgerupvej gns: 16.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.910.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden mar. 2022
135k829k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.600.000 kr.31. jul. 20222.800.000 kr.I dag · vores estimat2.910.388 kr.Markedet · 1992505.361 kr.Markedet · 1993412.271 kr.Markedet · 1994552.548 kr.Markedet · 1995604.550 kr.Markedet · 1996614.929 kr.Markedet · 1997587.323 kr.Markedet · 1998935.929 kr.Markedet · 1999879.968 kr.Markedet · 2000800.467 kr.Markedet · 2001979.478 kr.Markedet · 20021.028.698 kr.Markedet · 20031.021.208 kr.Markedet · 20041.047.958 kr.Markedet · 20051.128.422 kr.Markedet · 20061.694.987 kr.Markedet · 20071.747.417 kr.Markedet · 20081.129.813 kr.Markedet · 20091.321.129 kr.Markedet · 20101.243.340 kr.Markedet · 20111.429.520 kr.Markedet · 2012932.826 kr.Markedet · 2013833.744 kr.Markedet · 20141.515.869 kr.Markedet · 20151.120.611 kr.Markedet · 20161.482.378 kr.Markedet · 20171.099.318 kr.Markedet · 20181.186.309 kr.Markedet · 20191.505.811 kr.Markedet · 20201.275.012 kr.Markedet · 2021492.093 kr.Markedet · 20221.779.624 kr.Markedet · 20232.078.047 kr.Markedet · 20242.251.066 kr.Markedet · 20251.941.408 kr.Markedet · 20261.965.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågerupvej 31
4390 Vipperød		191 m²1,1 km05-02-20242.565.000 kr.13.429 kr./m²
Ågerupvej 78, Ågerup
4390 Vipperød		202 m²581 m14-04-20253.400.000 kr.16.832 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke
4390 Vipperød		203 m²516 m07-02-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²
Ahornvej 20
4390 Vipperød		111 m²800 m31-07-20251.825.000 kr.16.441 kr./m²
Elmevej 12
4390 Vipperød		112 m²824 m25-04-20241.795.000 kr.16.027 kr./m²
Ahornvej 6
4390 Vipperød		114 m²917 m03-12-20241.435.000 kr.12.588 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3
4390 Vipperød		107 m²1,7 km07-04-20251.675.000 kr.15.654 kr./m²
Ahornvej 7
4390 Vipperød		120 m²914 m04-09-20252.345.000 kr.19.542 kr./m²
Ahornvej 30
4390 Vipperød		123 m²905 m30-07-20252.075.000 kr.16.870 kr./m²
Æblehaven 45
4390 Vipperød		119 m²1,2 km01-10-20242.299.000 kr.19.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden