Vinkelvej 3, 9620 Aalestrup — Rækkehus · 68 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1963. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.034 kr/m².622.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 23.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 6.601 kr/m²+250,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering769.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1963Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebo 3 9620 Aalestrup	75 m²	577 m	14-12-2023	517.000 kr.	6.893 kr./m²
Vestergade 72 9620 Aalestrup	87 m²	450 m	27-10-2024	670.000 kr.	7.701 kr./m²
Vestergade 80 9620 Aalestrup	87 m²	496 m	29-10-2025	570.000 kr.	6.552 kr./m²
Aagade 27B 9620 Aalestrup	89 m²	353 m	13-03-2025	530.000 kr.	5.955 kr./m²
Aagade 5B 9620 Aalestrup	97 m²	209 m	09-10-2025	645.000 kr.	6.649 kr./m²
Kløvervangen 12 9620 Aalestrup	92 m²	834 m	30-05-2024	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Kløvervangen 13 9620 Aalestrup	92 m²	859 m	21-04-2024	675.000 kr.	7.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu