Enø Kystvej 135, Enø

Rækkehus · 200 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2018. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.898 kr/m².3.307.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1880-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering3.096.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,39 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018Ombygning
2016aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Broen 4A 4736 Karrebæksminde	191 m²	1,4 km	14-10-2026	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	1,7 km	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bryggerlodden 2A 4736 Karrebæksminde	109 m²	1,5 km	15-05-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	1,5 km	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	1,6 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu