Langelandsgade 15

Villa · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.012 kr/m².1.484.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelandsgade gns: 19.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.947.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017majEjerskifte1.120.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 11 8700 Horsens	69 m²	179 m	05-01-2025	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Bremersalle 12 8700 Horsens	71 m²	490 m	21-12-2025	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Dalgasvej 14 8700 Horsens	72 m²	424 m	26-02-2026	2.135.500 kr.	29.660 kr./m²
Bohrsvej 2 8700 Horsens	70 m²	471 m	14-01-2025	1.480.000 kr.	21.143 kr./m²
Plantagevej 1 8700 Horsens	72 m²	555 m	21-03-2024	2.020.000 kr.	28.056 kr./m²
Beringsvej 1A 8700 Horsens	68 m²	381 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	23.897 kr./m²
Grønnegade 23 8700 Horsens	72 m²	1,2 km	26-02-2026	895.000 kr.	12.431 kr./m²
Vibevej 10, Bækkelund 8700 Horsens	81 m²	382 m	01-04-2025	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Ydunsvej 19B 8700 Horsens	66 m²	996 m	29-11-2025	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Vedbæksalle 40 8700 Horsens	70 m²	1,5 km	01-10-2025	1.565.000 kr.	22.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu