Prisvurdering · 4050 Skibby

Hyllingeriis 61, Østby

Fritidshus · 109 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Udbydes aktuelt til 2.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 164.800 kr.
Offentlig grundværdi: 164.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ØstbyMedian pris/m² for fritidshus i Østby (4050, sidste 24 mdr.): 18.484 kr/m² × 109 m².2.014.756 kr.
2Vores vurdering1.730.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.475.000 kr / Estimat: 1.655.386 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+592,16 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025250.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 44, Østby 4050 Skibby	112 m²	77 m	07-12-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 144, Østby 4050 Skibby	104 m²	258 m	06-05-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	181 m	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hyllingeriis 114, Østby 4050 Skibby	120 m²	147 m	02-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Hyllingeriis 109, Østby 4050 Skibby	125 m²	166 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	460 m	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	403 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	105 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	155 m	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²
Hyllingeriis 45, Østby 4050 Skibby	78 m²	110 m	12-05-2026	1.070.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu