Vrinners Strandvej 38

Fritidshus · 140 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.645.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.169 kr/m².2.807.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 34.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²+9,80 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.424.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.055.000 kr.
2015Ombygning
2010feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998Bygget
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	15 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Lergraven 41, Vrinners 8420 Knebel	180 m²	130 m	03-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	228 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Havbakken 2 8420 Knebel	132 m²	3,9 km	09-08-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	3,8 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	3,9 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	4,1 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Agavevej 18, Tved 8420 Knebel	139 m²	6,8 km	31-03-2024	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Fuglsøhøj 10, Fuglsø 8420 Knebel	140 m²	6,9 km	16-04-2024	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,7 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu