Hyldebjerg 75, 4330 Hvalsø — Rækkehus · 81 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.233 kr/m².2.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebjerg gns: 18.893 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 31.318 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.512.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022aug.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	105 m	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	107 m	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	227 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Skovgården 26 4330 Hvalsø	82 m²	463 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Skovgården 29 4330 Hvalsø	82 m²	473 m	03-03-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 22 4330 Hvalsø	82 m²	487 m	29-08-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 8 4330 Hvalsø	82 m²	491 m	26-02-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Skovgården 9 4330 Hvalsø	82 m²	496 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 25 4330 Hvalsø	82 m²	497 m	06-10-2024	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²
Skovgården 12 4330 Hvalsø	82 m²	521 m	07-07-2025	2.475.000 kr.	30.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu