Havsgårdsvej 25, st.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.873 kr/m².9.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavsgårdsvej gns: 63.946 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.278 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.996.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,95 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.996.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte6.250.000 kr.
2022sep.Ejerskifte9.400.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsgårdsvej 25, 1. 2900 Hellerup	202 m²	0 m	16-07-2026	11.850.000 kr.	58.663 kr./m²
Ellebakken 17, 1. 2900 Hellerup	140 m²	368 m	25-03-2025	8.545.000 kr.	61.036 kr./m²
Ellehøj 14, st. 2900 Hellerup	136 m²	203 m	09-04-2026	9.350.000 kr.	68.750 kr./m²
Bakkedal 23, 1. 2900 Hellerup	149 m²	1,1 km	03-12-2025	7.500.000 kr.	50.336 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	997 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	997 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	1,2 km	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	1,2 km	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	1,5 km	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	1,6 km	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu