Kragebak 2

Fritidshus · 64 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.767 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.538 kr/m².2.252.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.272.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,71 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2022 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, andet925.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	679 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	327 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	628 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	345 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	1,7 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	1,1 km	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	52 m	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	396 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	286 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	1,2 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu