Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Kildevej 6

Villa · 190 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.042 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.179 kr/m².1.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 9.242 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.191.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,10 pct. siden sep. 2025
292k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.325.000 kr.I dag · vores estimat2.191.130 kr.Markedet · 1992929.290 kr.Markedet · 1993727.890 kr.Markedet · 1994536.940 kr.Markedet · 1995605.720 kr.Markedet · 1996785.650 kr.Markedet · 19971.036.070 kr.Markedet · 19981.142.470 kr.Markedet · 19991.229.300 kr.Markedet · 2000638.210 kr.Markedet · 20011.047.470 kr.Markedet · 20021.521.520 kr.Markedet · 2003291.840 kr.Markedet · 20041.049.750 kr.Markedet · 20051.515.630 kr.Markedet · 20061.835.210 kr.Markedet · 20071.521.330 kr.Markedet · 20082.128.000 kr.Markedet · 20091.541.280 kr.Markedet · 20101.452.550 kr.Markedet · 20111.647.110 kr.Markedet · 20121.631.720 kr.Markedet · 20131.358.500 kr.Markedet · 20141.084.520 kr.Markedet · 2015812.440 kr.Markedet · 20161.313.470 kr.Markedet · 20171.682.260 kr.Markedet · 20181.696.700 kr.Markedet · 20191.627.540 kr.Markedet · 20202.646.130 kr.Markedet · 20212.280.570 kr.Markedet · 20222.575.260 kr.Markedet · 20231.892.020 kr.Markedet · 20242.220.720 kr.Markedet · 20253.069.260 kr.Markedet · 20261.943.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.191.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²69 m30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²
Kildevej 18
8870 Langå		211 m²155 m14-03-20241.950.000 kr.9.242 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²86 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Hostrupsvej 34
8870 Langå		187 m²375 m07-03-20243.200.000 kr.17.112 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²728 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²261 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²270 m06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²924 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Bredgade 45
8870 Langå		198 m²704 m02-02-20241.650.000 kr.8.333 kr./m²
Mads Nielsensvej 5
8870 Langå		187 m²1,0 km11-09-20242.950.000 kr.15.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden