Torupvej 58, Skamby, 5485 Skamby — Villa · 190 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1887. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.663 kr/m².1.120.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.701.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	668 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	291 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	318 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	296 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	190 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Ullerupvej 93 5485 Skamby	266 m²	398 m	29-05-2025	3.255.000 kr.	12.237 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	420 m	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	600 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	669 m	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Tårnbjergvej 5, Ullerup 5485 Skamby	280 m²	1,7 km	15-10-2024	1.795.000 kr.	6.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu