Rostrupvej 61

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 6.604 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.4× over median (8525 vs 5943 kr/m²) · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3. 3Stor grund (>2000 m²)6604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4. 4Vores vurdering2.404.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.404.029 kr. ', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2006Ombygning
• 1990feb.Ejerskifte
• 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgEBredgade 885485 Skamby · 1,9 km væk109 m² 4 vær. 1934695.000 kr.6.376 kr/m² · 125 dage på markedet
• Til salgFBredgade 595485 Skamby · 2,0 km væk132 m² 6 vær. 1951780.000 kr.5.909 kr/m² · 408 dage på markedet
• Til salgCBredgade 425485 Skamby · 2,0 km væk167 m² 7 vær. 1897845.000 kr.5.060 kr/m² · 45 dage på markedet
• Til salgDBokærsvej 15485 Skamby · 2,0 km væk107 m² 3 vær. 1976845.000 kr.7.897 kr/m² · 787 dage på markedet
• Til salgDBokærsvej 295485 Skamby · 2,1 km væk127 m² 4 vær. 19731.375.000 kr.10.827 kr/m² · 198 dage på markedet