Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6280 Højer

Siltoftvej 5

Landejendom · 148 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 8.772 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
8772 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.401 kr/m².3.178.976 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.207.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1975jul.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kannikhusvej 3
6280 Højer		124 m²1,3 km02-04-2025765.000 kr.6.169 kr./m²
Kærgårdvej 11
6280 Højer		169 m²4,3 km05-05-20242.201.001 kr.13.024 kr./m²
Tøndervej 17
6280 Højer		114 m²5,2 km08-02-20262.050.000 kr.17.982 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby
6280 Højer		160 m²7,4 km06-04-2024995.000 kr.6.219 kr./m²
Galgevej 4, S Sejerslev
6280 Højer		195 m²5,7 km01-11-202315.674.789 kr.80.384 kr./m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted
6280 Højer		168 m²8,2 km11-08-20241.725.000 kr.10.268 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev
6280 Højer		240 m²6,2 km09-09-20241.700.000 kr.7.083 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup
6280 Højer		260 m²6,3 km31-01-20241.750.000 kr.6.731 kr./m²
Vestkystvej 3
6280 Højer		200 m²10,7 km19-12-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden