Prisvurdering · 3310 Ølsted

Mosesvinget 12

Fritidshus · 101 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.462 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.172 kr/m².2.128.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 17.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.842.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	46 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	173 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	94 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	124 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Mosesvinget 29 3310 Ølsted	147 m²	200 m	01-11-2025	2.800.995 kr.	19.054 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	187 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	202 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	393 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	561 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	487 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu