Ingstrupvej 70, V. Hjermitslev

Landejendom · 485 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 485 m², grund på 325.565 m², 10 værelser, opført i 2012. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 485 m²
Samlet bygningsareal: 485 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 325565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.523 kr/m².12.596.609 kr.
2Boligareal større end typisk485 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)325565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.973.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2284,49 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 485 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 795.724 kr.
I dag · vores estimat: 18.973.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel795.724 kr.
2012Bygget
2007aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1973jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev 9700 Brønderslev	243 m²	701 m	23-01-2025	6.125.400 kr.	25.207 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	6,7 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	8,5 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	14,0 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	16,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	17,2 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Hallundvej 96 9700 Brønderslev	265 m²	17,8 km	14-05-2024	17.625.000 kr.	66.509 kr./m²
Hallundvej 188 9700 Brønderslev	258 m²	18,7 km	25-03-2025	3.050.000 kr.	11.822 kr./m²
Ørumvej 105 9700 Brønderslev	340 m²	22,4 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu