Gørtlervej 1, Erritsø

Villa · 108 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 4.856 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 98 m²
Grundareal: 4856 m²
Indbygget carport: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 108 m².1.522.044 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.837.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-60,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
12. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet4.600.000 kr.
2024mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 7, Erritsø 7000 Fredericia	98 m²	162 m	08-09-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Tværvej 7, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	303 m	15-06-2025	1.864.000 kr.	17.585 kr./m²
Erritsø Kirkevej 20, Erritsø 7000 Fredericia	104 m²	174 m	16-07-2026	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Dalagervej 3, Erritsø 7000 Fredericia	113 m²	135 m	03-09-2026	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Dalagervej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	121 m	09-02-2026	1.955.000 kr.	19.167 kr./m²
Dalagervej 13, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	198 m	01-07-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Agerleddet 2, Erritsø 7000 Fredericia	112 m²	446 m	26-10-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Sigsbjergvej 1, Erritsø 7000 Fredericia	102 m²	301 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Bytoften 15, Erritsø 7000 Fredericia	113 m²	389 m	05-05-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Brovadvej 20, Erritsø 7000 Fredericia	118 m²	72 m	20-02-2026	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu