Stentevej 9B

Rækkehus · 113 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 490 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.419 kr/m².1.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStentevej gns: 13.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-13,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.555.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
11. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2018jul.Ejerskifte650.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	11 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	648 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	144 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	995 m	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	979 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	998 m	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	998 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Nordmarksvej 29 5800 Nyborg	130 m²	91 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	1,0 km	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	161 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu