Ridevænget 15

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².1.821.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.238.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,89 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.295.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	225 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Springbakken 13 9230 Svenstrup J	133 m²	258 m	26-05-2026	1.730.000 kr.	13.008 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	319 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	315 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Springbakken 5 9230 Svenstrup J	124 m²	301 m	06-06-2026	1.899.000 kr.	15.315 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	223 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	695 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	99 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Traverbakken 9 9230 Svenstrup J	155 m²	717 m	10-09-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	523 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu