Sommerland 122, Odde

Fritidshus · 163 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 2.670 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2670 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 163 m².1.909.545 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.716.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	263 m	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	274 m	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	207 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	605 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	431 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	729 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov 9560 Hadsund	149 m²	375 m	11-07-2025	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Jægerparken 6, Odde 9560 Hadsund	135 m²	231 m	22-06-2024	745.000 kr.	5.519 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov 9560 Hadsund	157 m²	2,2 km	11-06-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	1,9 km	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu