Melosvej 6, Hårup

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 168 m².2.915.640 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.810.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	97 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	481 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	185 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	196 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	329 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	902 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	786 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	221 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	328 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	914 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu