Åstrup Strandvej 5

Villa · 174 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.248 kr/m².6.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrup gns: 30.315 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering9.271.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+189,73 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
11. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.271.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.200.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.200.000 kr.
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.200.000 kr.
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	455 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	391 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	173 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	530 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	394 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	394 m	25-09-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Svinbovej 7 8250 Egå	160 m²	100 m	23-03-2025	6.100.000 kr.	38.125 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	508 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	606 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	295 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu