Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rolf Krakesvej 21

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.094 kr/m².4.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1965. Signaler: BBR ombygning 1965 (61 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.992.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,71 pct. siden aug. 2020
756k1,8M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.975.000 kr.30. sep. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat3.992.653 kr.Markedet · 1992853.545 kr.Markedet · 19931.057.980 kr.Markedet · 1994903.375 kr.Markedet · 1995840.015 kr.Markedet · 1996864.600 kr.Markedet · 19971.159.125 kr.Markedet · 19981.387.485 kr.Markedet · 19991.340.130 kr.Markedet · 20001.598.520 kr.Markedet · 20011.673.100 kr.Markedet · 20022.060.190 kr.Markedet · 20031.966.635 kr.Markedet · 20042.118.765 kr.Markedet · 20052.431.275 kr.Markedet · 20063.219.150 kr.Markedet · 20073.621.915 kr.Markedet · 20083.181.365 kr.Markedet · 20092.125.695 kr.Markedet · 20102.416.095 kr.Markedet · 20112.822.490 kr.Markedet · 20122.540.175 kr.Markedet · 20132.475.000 kr.Markedet · 20141.959.375 kr.Markedet · 20152.660.955 kr.Markedet · 20162.649.570 kr.Markedet · 20173.044.580 kr.Markedet · 20182.712.105 kr.Markedet · 20192.920.170 kr.Markedet · 20203.116.685 kr.Markedet · 20213.671.580 kr.Markedet · 20224.292.475 kr.Markedet · 20233.482.490 kr.Markedet · 20243.590.235 kr.Markedet · 20254.151.400 kr.Markedet · 20264.529.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.992.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakesvej 3
3600 Frederikssund		135 m²153 m27-09-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Halfdansvej 3
3600 Frederikssund		167 m²233 m21-12-20253.135.000 kr.18.772 kr./m²
Klintevej 8G
3600 Frederikssund		166 m²408 m21-01-20264.050.000 kr.24.398 kr./m²
Fasanvej 11A
3600 Frederikssund		164 m²431 m27-07-20256.405.000 kr.39.055 kr./m²
Fasanvej 11
3600 Frederikssund		163 m²406 m31-05-20244.995.000 kr.30.644 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20
3600 Frederikssund		169 m²371 m02-12-20252.950.000 kr.17.456 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22
3600 Frederikssund		161 m²386 m04-02-20242.850.000 kr.17.702 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²209 m16-06-20264.600.000 kr.29.487 kr./m²
Uffesvej 4
3600 Frederikssund		156 m²209 m28-05-20243.300.000 kr.21.154 kr./m²
Borgervænget 21
3600 Frederikssund		166 m²622 m01-06-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden