Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9990 Skagen

Trondsvej 9

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 154 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.447 kr/m².4.902.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 154 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.628.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden aug. 2021
477k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20213.500.000 kr.31. jul. 20223.500.000 kr.31. maj 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat5.628.953 kr.Markedet · 1992766.752 kr.Markedet · 1993720.949 kr.Markedet · 1994626.409 kr.Markedet · 1995712.147 kr.Markedet · 1996712.962 kr.Markedet · 1997870.420 kr.Markedet · 19981.028.530 kr.Markedet · 1999967.079 kr.Markedet · 2000879.548 kr.Markedet · 2001923.395 kr.Markedet · 20021.148.335 kr.Markedet · 20031.278.083 kr.Markedet · 20041.271.400 kr.Markedet · 20051.890.474 kr.Markedet · 20061.485.256 kr.Markedet · 20071.801.313 kr.Markedet · 20082.532.042 kr.Markedet · 20091.776.211 kr.Markedet · 20101.276.453 kr.Markedet · 20112.385.342 kr.Markedet · 20121.511.988 kr.Markedet · 20131.615.982 kr.Markedet · 20142.133.996 kr.Markedet · 20151.388.760 kr.Markedet · 20162.183.059 kr.Markedet · 20172.098.136 kr.Markedet · 20181.928.453 kr.Markedet · 20191.984.851 kr.Markedet · 20202.567.739 kr.Markedet · 20213.228.867 kr.Markedet · 20223.933.353 kr.Markedet · 20232.577.356 kr.Markedet · 20242.882.329 kr.Markedet · 20252.636.688 kr.Markedet · 20265.541.837 kr.Markedet · 20275.569.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.628.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 17
9990 Skagen		166 m²346 m05-05-20266.325.000 kr.38.102 kr./m²
Kappelborgvej 25
9990 Skagen		170 m²220 m07-11-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Vendelbovej 11
9990 Skagen		164 m²650 m28-03-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133
9990 Skagen		161 m²652 m24-03-20265.800.000 kr.36.025 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A
9990 Skagen		174 m²227 m29-04-20264.700.000 kr.27.011 kr./m²
Kappelgangen 4
9990 Skagen		145 m²20 m04-01-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²
Skovvej 40
9990 Skagen		173 m²518 m18-07-20265.425.000 kr.31.358 kr./m²
Ved Kirken 25
9990 Skagen		145 m²129 m13-09-20245.725.000 kr.39.483 kr./m²
Museumsstien 7
9990 Skagen		157 m²730 m01-11-20255.600.000 kr.35.669 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²779 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden