Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sophus Bauditz Vej 30

Villa · 241 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.463.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.322 kr/m².17.465.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.096.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden aug. 2022
1,8M8,3M14,8M21,3M27,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202216.810.000 kr.I dag · vores estimat20.096.409 kr.Markedet · 19922.161.047 kr.Markedet · 19932.087.542 kr.Markedet · 19942.515.317 kr.Markedet · 19952.840.908 kr.Markedet · 19962.532.669 kr.Markedet · 19973.047.445 kr.Markedet · 19983.234.461 kr.Markedet · 19993.483.896 kr.Markedet · 20004.347.640 kr.Markedet · 20015.052.324 kr.Markedet · 20025.167.763 kr.Markedet · 20034.321.612 kr.Markedet · 20045.495.282 kr.Markedet · 20056.885.852 kr.Markedet · 200610.498.924 kr.Markedet · 20078.383.185 kr.Markedet · 20089.332.002 kr.Markedet · 20096.924.412 kr.Markedet · 20107.230.000 kr.Markedet · 20118.461.992 kr.Markedet · 20129.896.183 kr.Markedet · 20139.364.055 kr.Markedet · 20148.263.408 kr.Markedet · 201510.079.584 kr.Markedet · 201610.829.817 kr.Markedet · 201712.251.958 kr.Markedet · 201813.774.355 kr.Markedet · 201913.429.243 kr.Markedet · 202014.766.552 kr.Markedet · 202116.586.825 kr.Markedet · 202222.035.353 kr.Markedet · 202317.257.528 kr.Markedet · 202419.001.886 kr.Markedet · 202519.689.218 kr.Markedet · 202621.547.087 kr.Markedet · 202727.746.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
16.810.000 kr.
I dag · vores estimat
20.096.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg16.810.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²31 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²154 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²185 m28-01-202717.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²185 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²164 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²188 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²103 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²219 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²488 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²281 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden