Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 5, 4. th

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
1365 m²
Bebygget areal
282 m²
Erhvervsareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.989 kr/m².4.026.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering3.541.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden jul. 2021
450k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.150.000 kr.31. jul. 20223.135.000 kr.1. jun. 20263.825.000 kr.I dag · vores estimat3.541.493 kr.Markedet · 1992646.490 kr.Markedet · 1993566.670 kr.Markedet · 1994601.900 kr.Markedet · 1995686.920 kr.Markedet · 1996807.950 kr.Markedet · 1997686.920 kr.Markedet · 1998793.000 kr.Markedet · 19991.120.470 kr.Markedet · 20001.196.390 kr.Markedet · 20011.192.880 kr.Markedet · 20021.264.510 kr.Markedet · 20031.229.670 kr.Markedet · 20041.496.820 kr.Markedet · 20051.401.790 kr.Markedet · 20061.942.850 kr.Markedet · 20072.020.980 kr.Markedet · 20081.824.940 kr.Markedet · 20091.982.890 kr.Markedet · 20101.752.140 kr.Markedet · 20111.819.610 kr.Markedet · 20121.864.330 kr.Markedet · 20132.271.750 kr.Markedet · 20142.065.830 kr.Markedet · 20152.234.440 kr.Markedet · 20162.507.700 kr.Markedet · 20172.672.280 kr.Markedet · 20182.898.220 kr.Markedet · 20192.785.770 kr.Markedet · 20202.773.290 kr.Markedet · 20212.985.710 kr.Markedet · 20223.030.430 kr.Markedet · 20232.770.430 kr.Markedet · 20242.710.630 kr.Markedet · 20252.782.780 kr.Markedet · 20262.744.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.135.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.541.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 5, 1. tv
9000 Aalborg		150 m²0 m15-09-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²355 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2.
9000 Aalborg		101 m²287 m21-11-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Boulevarden 25, 3.
9000 Aalborg		95 m²259 m20-02-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²0 m07-10-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²0 m13-10-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²171 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²0 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²249 m18-08-20251.885.000 kr.21.180 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv
9000 Aalborg		84 m²30 m23-10-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden