Huginsvej 21

Villa · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².1.497.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.263.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 15 8800 Viborg	126 m²	67 m	22-05-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Huginsvej 18 8800 Viborg	137 m²	92 m	01-08-2025	2.225.000 kr.	16.241 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	208 m	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	325 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Gl. Skivevej 21 8800 Viborg	82 m²	1,2 km	29-06-2025	1.640.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	1,2 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Gerdsvej 11 8800 Viborg	93 m²	93 m	09-09-2026	1.451.000 kr.	15.602 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	1,7 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	1,8 km	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Baldersvej 17 8800 Viborg	98 m²	362 m	31-05-2026	1.460.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu